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常用的四种基本估价方法,其涵义及适用范围是什么?
问答题
2018-11-12 23:48:09
0
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参考答案:收益还原法。是在估算土地在未来每年预期纯收益的基础上,以一定的还原率,将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的一种方法。只适用于有收益或潜在收益的土地和建筑物,或房地产的估价。但对于没有收益的不动产的估价则大多不适用。市场比较法。根据替代原则,将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较,对有关因素进行修正,得出待估土...
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参考答案
科目:
土地估价理论与方法
学科:
公共管理
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