七星公司按年利率5％向银行借款100万元，期限3年；根据公司与银行签订的贷款协议，银行要求保持贷款总额的15％的补偿性余额，不按复利计息。 要求：试计算七星公司（1）实际可用的借款额；（2）实际负担的年利率。