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土地价格的内涵与外延是什么？
问答题
2018-11-12 23:48:01
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参考答案：土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。土地价格的内涵：土地价格实际上是土地经济价值的反映...
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参考答案
科目：
土地估价理论与方法
学科：
农学
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储蓄、消费、地价、赋税及汇率均是影响地价的经济因素。（）
一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。
类似区域是指与待估宗地所隶属的相邻区域相类似的、不在同一供需圈的其他区域。（）
土地价格是地租的资本化，是土地使用权的购买价格。
人口因素对地价的影响与人口密度、人口数量、人口素质和家庭人口构成密切相关。（ ）
土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。
房地产价格暴涨，一般多发生在城市地区，乡村地区较少受影响，甚至在 某些人口外流严重的地区地价还有下跌现象。（ ）
土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。
成本逼近法与一般房地产估价中的成本法相同。（）
影响地价的因素中，储蓄水平和投资水平是负相关的，即储蓄增长，则投资下降。（）
土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。
城市化进程对地价的影响表现为（）。
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