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假设开发法的基本公式为:待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-后续必要支出及应得利润
判断题
2018-08-03 14:45:49
0
215
A.错误
B.正确
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参考答案
科目:
房地产估价
学科:
中共党史党建学
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地租可分为狭义的地租和广义的地租。广义的地租是指利用土地所获得的超额报酬。
()是运用预测科学的有关理论和方法,特别是时间序列分析和回归分析,对房地产的未来价格作出预测、判断的方法。
房地产估价业务来源有三类,其中()是指估价人员走出门去努力争取为他人提供估价服务。
某宗商业用地目前纯收益为30万元,还原率为5%,该宗土地无限年期的价格最接近()万元。
假设开发法应用过程中首先需要()。
()适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。
运用收益法估价首先需要预测估价对象的未来收益。
房地产状况修正是指将可比实例在其房地产状况下的价格,调整为在估价对象的房地产状况下的价格。
收益法适用于具有收益或具有潜在收益的房地产。
成本法的理论依据是生产费用价值论。从卖方的角度看,是替代原理;从买方的角度看,是生产费用价值论。
应用市场比较法进行房地产估价在选取可比实例时,可比实例的权利性质应与待估房地产的权利性质相同。
成本法的理论依据是生产费用价值论。
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