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某比较案例土地成交价为3000元/平方米,剩余使用年限为30年,待估宗地剩余使用年限为40年,土地资本化率为7%,则该宗土地的价格最接近于( )
单选题
2022-06-17 12:18:01
0
72
A.3322元/平方米
B.4000元/平方米
C.3223元/平方米
D.3000元/平方米
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科目:
资产评估
学科:
工商管理
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某砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积为180平方米,月租金为5000元,税费占租金收入的40%,土地还原利率为8%,建筑物还原利率为11%,另用市场法及成本逼近法等求得土地使用权价格为900元/平方米,则建筑物的年纯收益为( )
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