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估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。
判断题
2018-08-03 14:45:48
0
219
A.错误
B.正确
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参考答案
科目:
房地产估价
学科:
建筑学
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一般而言,土地供不应求是短暂的、个别的,供过于求是经常的、普遍的。
房地产价格影响因素中的自身因素包括人口因素、经济因素、社会因素等等。
从微观角度看,房地产需求是指房地产总需求,即某一时期全社会房地产需求的总量。
房地产产权是由一系列权利组成,这些不同的权利可以同时分属于不同的产权主体。由不同的权利人支配,如所有权、使用权、占有权、抵押权等。
房地产估价应采用科学的方法进行分析、测算和判断,但很多时候都可以凭经验进行主观判断。
法律规定不得抵押的房地产不能作为抵押目的来估价。
房地产需求应该从微观和宏观两个角度分析。从微观角度看,房地产需求是指房地产总需求,即某一时期全社会房地产需求的总量。
房地产估价的合法原则,是要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。
房地产估价都有误差但是误差应在合理范围内。
由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同,所以,估价通常是对估价对象在某个特定时间的价值作出估计。
房地产价格影响因素中同一影响因素在不同地区对价格的影响一定相同。
房地产价格影响因素中同一因素在不同地区对价格的影响可能不相同。
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