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如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近()。

单选题
2018-08-29 20:43:58
01208
 A.9%
 B.12.5%
 C.7.5%
 D.5%
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 参考答案
科目:管理咨询
学科:管理科学与工程
感兴趣题目
 资产评估的(),是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。A.C.
持续使用假设前提下的机器设备评估最适用()。
 咨询方案的实施意味着企业内部的一场变革,对咨询人员和客户都有很高要求,某企业领导为了使企业管理水平得到快速有效提升,聘请咨询专家进行方案设计,经过交流,由咨询专家设计了一个完全打破原有管理体系来替代旧的体系,并准备在一个较短的时间内完成管理体系的更新。此做法属于以下哪种变革类型?()
当设备出现()时,评估时需要考虑其经济性贬值。
 资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的()。
不论是赊销引起的应收账款还是销售和收款时间不一致形成的应收账款都属于商业信用。(     )
营运资金持有量的高低,影响着企业的收益和风险。(  )
如果企业放宽信用条件,则会增加销售量,但企业的坏账损失和应收账款的机会成本也会增加。(     )
价值补偿和实物更新不同时进行是机器设备的主要特点,其价值补偿是通过折旧形式逐渐实现的,而实物更新一般是一次完成的。
在用使用年限法估算设备成新率时,机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。
获利能力强的企业,其偿债能力也强。(    )
科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。