一个小区两家物管

案情介绍：

　　重庆市渝北区龙庆花园小区竟然出现两家物管公司，且都在业主进行收费。据业主反映，该小区共有200多户业主，小区的前期物管是渝北区双龙物业管理有限公司(简称双龙物业)。前段时间，在双龙物业未退场的情况下，重庆金田物业有限公司(简称金田物业)进驻小区。两家公司都以正宗物管方自居，不但都对小区行使服务，而且还同时时要求业主们缴纳物篱费，这让业主们感到非常不满。这两家物业公司的负责人均称“自己是在按合同、按法律办事”。金田物业的肖经理称，该公司是通过业委会招标后进入的，并签订了物业服务合同，是按照合同办事。且渝北区房管局向双龙物业发出了“移交通知”，要求其在当月16日前做好物管移交工作，但双龙物业拒不执行。双龙物业冯经理则称，根据法规，解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定必须要三分之二以上业主表决通过方可做出，而该小区业委会没经过全体业主投票便解除合同，违反了程序，解除合同的行为不具法律效力。

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