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市场比较法的定义及基本原理是什么？
问答题
2018-11-12 23:48:02
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参考答案：在求取一宗待评估土地的价格时，根据替代原则，将待估土地与在较近期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，并依据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别...
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参考答案
科目：
土地估价理论与方法
学科：
农学
感兴趣题目
市场比较法的基本步骤是什么？
土地价格的内涵与外延是什么？
储蓄、消费、地价、赋税及汇率均是影响地价的经济因素。（）
一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。
类似区域是指与待估宗地所隶属的相邻区域相类似的、不在同一供需圈的其他区域。（）
土地价格是地租的资本化，是土地使用权的购买价格。
人口因素对地价的影响与人口密度、人口数量、人口素质和家庭人口构成密切相关。（ ）
土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。
房地产价格暴涨，一般多发生在城市地区，乡村地区较少受影响，甚至在 某些人口外流严重的地区地价还有下跌现象。（ ）
土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。
成本逼近法与一般房地产估价中的成本法相同。（）
影响地价的因素中，储蓄水平和投资水平是负相关的，即储蓄增长，则投资下降。（）
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