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将资产分为单项资产和整体资产的标准是( )
单选题
2022-05-09 19:48:08
0
55
A.资产的存在形态
B.资产是否具有综合获利能力
C.资产能否独立存在
D.资产的流动性
参考答案：……
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参考答案
科目：
资产评估
学科：
工商管理
感兴趣题目
某房地产公司于2005年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为5000平方米，并于2007年12月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼，建筑面积为20000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为1800万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重置价格为每平方米3000元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元，空置率在5％左右，每年需支付的管理费为年租金的2．5％，维修费为重置价的1．5％，税金为年租金的18％，保险费为重置价的0．2％，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％。要求：试根据上述资料评估该宗地2009年12月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)
选择资产评估方法主要应考虑哪几方面因素?
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房地产是三者的结合，该三者指的是( )
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下列选项中，适用于资产评估的假设有( )
下列关于资产评估报告责任制度的描述中，正确的是( )
对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究属于( )
下列关于资产基础法的描述中，错误的是( )
在运用风险累加法确定风险报酬率时，不需要考虑的是( )
某企业的资产负债率为60％，负债的利息率为8％，企业所得税率为25％，筹资费用忽略不计；国库券利率为5％，该企业的风险报酬率为6％，采用加权平均资本成本模型估测，该企业适用的折现率为( )
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