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()特别适用于既无收益又很少交易的学校、图书馆、医院、政府办公楼、军队营房、公园等公共建筑、公益设施。
单选题
2018-08-03 14:45:48
0
207
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.市场比较法
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参考答案
科目:
房地产估价
学科:
中共党史党建学
感兴趣题目
()是假设在估价时点重新取得或重新开发、重新建造全新状况的估价对象所需的一切合理、必要的费用、税金和应得的利润之和。
()是将待估房地产(估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做相应的修正,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。
下列各项()不属于造成房地产成交价格偏差的特殊因素。
估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。
一般而言,土地供不应求是短暂的、个别的,供过于求是经常的、普遍的。
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从微观角度看,房地产需求是指房地产总需求,即某一时期全社会房地产需求的总量。
房地产产权是由一系列权利组成,这些不同的权利可以同时分属于不同的产权主体。由不同的权利人支配,如所有权、使用权、占有权、抵押权等。
房地产估价应采用科学的方法进行分析、测算和判断,但很多时候都可以凭经验进行主观判断。
法律规定不得抵押的房地产不能作为抵押目的来估价。
房地产需求应该从微观和宏观两个角度分析。从微观角度看,房地产需求是指房地产总需求,即某一时期全社会房地产需求的总量。
房地产估价的合法原则,是要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。
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土在压实功的作用下,压应力随深度增加而逐渐减小,其影响深度与()等有关。
进行屋面涂膜防水胎体增强材料施工时,错误做法包括()。
混凝土的“徐变”是指混凝土在持续的恒定荷载作用下,混凝土依赖()而增长的变形。
对于烧结砖,一等品的标准为不出现()泛霜。
拌和砂浆用水与混凝土的要求相同,不得使用未经试验鉴定的污水。
锅炉运行负荷越大,固体不完全燃烧热损失越大
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