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常用的基本估价方法有哪些？
问答题
2018-11-12 23:48:04
0
265
参考答案：基本估价法包括4种：（1）市场比较法――是将待估土地与具有替代性的、且在近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似的成交价格进行修正，以此来估算土地价格的方法。（2）成本法――是以开发土地所耗费...
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参考答案
科目：
土地估价理论与方法
学科：
公共管理
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类似区域是指与待估宗地所隶属的相邻区域相类似的、不在同一供需圈的其他区域。（）
土地价格是地租的资本化，是土地使用权的购买价格。
人口因素对地价的影响与人口密度、人口数量、人口素质和家庭人口构成密切相关。（ ）
土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。
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