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采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了( )

单选题
2022-05-09 19:48:09
053
 A.个别因素
 B.交易因素
 C.地域因素
 D.时间因素
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 参考答案
科目:资产评估
学科:工商管理
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某机器设备的市场购价为10万元,运杂费为2000元,直接安装成本为5000元,间接成本为直接成本的5%,则该机器设备在用状态下的重置成本为( )
对机器设备的有关指标进行的鉴定属于( )
将资产分为单项资产和整体资产的标准是( )
某房地产公司于2005年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权,面积为5000平方米,并于2007年12月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼,建筑面积为20000平方米,全部用于出租,每年实收租金约为1800万元,该办公楼的经济耐用年限为60年,残值率为0,评估基准日该建筑物重置价格为每平方米3000元。据调查,当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元,空置率在5%左右,每年需支付的管理费为年租金的2.5%,维修费为重置价的1.5%,税金为年租金的18%,保险费为重置价的0.2%,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%。要求:试根据上述资料评估该宗地2009年12月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位,取整)
选择资产评估方法主要应考虑哪几方面因素?
一份合格的资产评估报告必须包含的内容有( )
在企业价值评估中,反映企业偿债能力的财务指标有( )
房地产是三者的结合,该三者指的是( )
在设备评估中,可能涉及规模经济效益指数的指标有( )
下列选项中,适用于资产评估的假设有( )
下列关于资产评估报告责任制度的描述中,正确的是( )
对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究属于( )